Rahalla saa ja hevosella p\u00e4\u00e4see, on vanha suomalainen sananlasku. Viime aikoina sananlasku on muuttunut todeksi Helsingin kaupunginsuunnittelussa. Sijoittajat tekev\u00e4t kehitt\u00e4misvarauksia pitkin kaupunkia ja sen j\u00e4lkeen suitsivat kaupunkia suunnittelussa ja rakentamisessa. Kaupunkisuunnittelun ja rakentamisen tulee tapahtua avoimessa demokraattisessa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoprosessissa.<\/p>\n\n\n\n
Siirtymist\u00e4 sijoittajavetoiseen malliin on perusteltu muun muassa sill\u00e4, ett\u00e4 ei haluta samanlaista tilannetta kuin Guggenheim museon suhteen. Vaikka museoprojekti olikin pitk\u00e4, on muistettava , ett\u00e4 siin\u00e4 toimittiin oikein ja avoimesti. Kaupunginvaltuusto viime k\u00e4dess\u00e4 p\u00e4\u00e4tti mihin kaupunkilaisten rahoja k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n tai oikeammin ei k\u00e4ytetty.<\/p>\n\n\n\n
Tietyiss\u00e4 kohteissa voi olla perusteltua tonttiomaisuuden myynti vuokraamisen sijaan, esimerkiksi asuinrakentamisessa myymisell\u00e4 voidaan vaikuttaa asuntojen hintaan. Minun on kuitenkin vaikea uskoa, etteik\u00f6 kaupungin paraatipaikan tonteille l\u00f6ytyisi rakennuttajia vuokrallekin. Kaupungin paraatipaikkojen myyminen ei ole taloudellisesti j\u00e4rkev\u00e4\u00e4. Kaupunki on rikkonut muun muassa omia periaatteitaan myym\u00e4ll\u00e4 Kalasatamassa olevan kaupungin palvelukeskuksen. Kaupunki maksaa nyt vuokraa tiloista yksityiselle sijoittajalle. Tonttimaasta ja sen rakentamisesta tuleva arvonnousu kuuluu kaupunkilaisille ei sijoittajille.<\/p>\n\n\n\n
Hietalahdessa kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6 on ilmoittanut kannattavan hankkeen minimirakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4 olevan 30.000 kerrosneli\u00f6metri\u00e4. Pasilan Trigonissa kiinteist\u00f6sijoittaja j\u00e4lkik\u00e4teen ilmoitti suunnittelukilpailun voittaneen suunnitelma olevan heille riitt\u00e4m\u00e4t\u00f6n. On erikoista, ett\u00e4 sijoittajat m\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4t kaupungille minimiehtoja. Ehtojen m\u00e4\u00e4rittelyn pit\u00e4isi tapahtua kaupungin, ei sijoittajan toimesta.<\/p>\n\n\n\n
Avoimuus rakennushankkeissa s\u00e4ilyy ainoastaan avoimella p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoprosessilla. Kehitt\u00e4misvarauksien tulee olla heti alusta alkaen avoimia ja suunnitelmia pit\u00e4\u00e4 pysty\u00e4 kommentoimaan jo ennen kehitt\u00e4misvarauksen my\u00f6nt\u00e4mist\u00e4. Esimerkiksi Hietalahden kehitt\u00e4misvarausta oli valmisteltu l\u00e4hes vuosi ennen kuin asiasta ensimm\u00e4isen kerran tiedotettiin asukkaille. Avoimella prosessilla v\u00e4ltet\u00e4\u00e4n muun muassa mahdolliset ep\u00e4illyt korruptiosta.<\/p>\n\n\n\n
Kehitt\u00e4misvarauksia voidaan jatkossakin my\u00f6nt\u00e4\u00e4. Varauksien tulisi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 tarkastelupisteet, joissa voidaan tarvittaessa todeta, ettei ao. suunnitelma ole en\u00e4\u00e4 jatkokehityskelpoinen ja suunnittelu p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n. N\u00e4in toimien v\u00e4lttyisimme silt\u00e4 ongelmalta, ettei projektia voida en\u00e4\u00e4 perua, kun se on jo niin pitk\u00e4ll\u00e4. Kaupungin mukaan l\u00e4hes kaikki kantansa kertoneista vastustivat Hietalahden rakentamista samoin. On k\u00e4sitt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4, ett\u00e4 suunnittelu silti jatkuu ja kaupunkilaisille vakuutetaan n\u00e4kemyksiemme tulleen huomioiduksi. Kaupunki ei muka ole luotettava sijoituskohde, ellei hankkeita vied\u00e4 loppuun. Itse koen olevan kaikkien ajan ja rahan s\u00e4\u00e4st\u00f6\u00e4 lopettaa hankkeet ajoissa eik\u00e4 aiheuttaa vuosikausien valitusrumbaa. <\/p>\n\n\n\n
Taru Reinikainen<\/p>\n\n\n\n
puheenjohtaja, Pro Hietalahti ry<\/p>\n\n\n\n
Kolumni on julkaistu alun perin Kamppi-Eira -lehdess\u00e4 14.4.2021.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rahalla saa ja hevosella p\u00e4\u00e4see, on vanha suomalainen sananlasku. Viime aikoina sananlasku on muuttunut todeksi Helsingin kaupunginsuunnittelussa. Sijoittajat tekev\u00e4t kehitt\u00e4misvarauksia pitkin kaupunkia ja sen j\u00e4lkeen suitsivat kaupunkia suunnittelussa ja rakentamisessa. Kaupunkisuunnittelun ja rakentamisen tulee tapahtua avoimessa demokraattisessa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoprosessissa. Siirtymist\u00e4 sijoittajavetoiseen malliin on perusteltu muun muassa sill\u00e4, ett\u00e4 ei haluta samanlaista tilannetta kuin Guggenheim museon suhteen. … <\/p>\n